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城市更新是建設(shè)現(xiàn)代化城市，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化的重要抓手，村級(jí)工業(yè)園的整治改造提升是城市更新的關(guān)鍵。近年來，珠三角地區(qū)不斷出臺(tái)政策加持村級(jí)工業(yè)園改造。

在此背景下，廣東海絲研究院日前發(fā)布研究報(bào)告《南沙村級(jí)工業(yè)園更新改造對(duì)策建議》，通過梳理南沙區(qū)村級(jí)工業(yè)園更新改造現(xiàn)狀和痛點(diǎn)難點(diǎn)，總結(jié)分析國(guó)內(nèi)外村級(jí)工業(yè)園更新改造的成功經(jīng)驗(yàn)，提出南沙區(qū)南沙村級(jí)工業(yè)園更新改造對(duì)策建議。報(bào)告認(rèn)為，目前南沙區(qū)工業(yè)用地布局分散，利用效率有待提升，村級(jí)工業(yè)園空間效率與品質(zhì)提升需求尤為迫切。2022年全區(qū)村級(jí)工業(yè)園整治提升項(xiàng)目共27個(gè)，計(jì)劃完成面積70.76公頃，截至11月，已完成24個(gè)項(xiàng)目，完成面積43.47公頃。整治提升內(nèi)容基本為對(duì)原有園區(qū)進(jìn)行原狀整飾、排水達(dá)標(biāo)單元?jiǎng)?chuàng)建、拆除重建等，暫無新增產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的拉動(dòng)作用還未顯現(xiàn)。 報(bào)告建議完善南沙區(qū)城市更新管理體系；創(chuàng)新用地出讓、空間指引與激勵(lì)政策；完善產(chǎn)業(yè)政策，促進(jìn)村級(jí)工業(yè)園產(chǎn)業(yè)升級(jí)；打造示范項(xiàng)目，梳理南沙村級(jí)工業(yè)園改造標(biāo)準(zhǔn)化路徑，以促進(jìn)南沙村級(jí)工業(yè)園區(qū)改造升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展。此外，報(bào)告還建議南沙區(qū)應(yīng)不斷總結(jié)梳理村改工作的典型經(jīng)驗(yàn)做法，提供南沙區(qū)可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ?，形成南沙區(qū)《村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)體系規(guī)劃與路線圖》。同時(shí)，南沙區(qū)要加強(qiáng)媒體宣傳，實(shí)現(xiàn)以點(diǎn)帶面宣傳，探索出適用于南沙區(qū)情和可推廣借鑒的改造模式，形成良好的村級(jí)工業(yè)園改造氛圍。